1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
20.0万円/㎡
前年比+18.2%
名古屋市守山区
18.8万円/㎡
前年比+39.7%
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第2森孝住宅
愛知県名古屋市守山区森孝東二丁目
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩22分
1975年築 / 9階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,491万円
18.7万円/㎡
917
1,300
1,682
2,065
AI査定結果
推定相場価格
1,491万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,300万円〜1,682万円
16.3万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月16日
第2森孝住宅
1,399万円（17.6万円/㎡）/ 4階 / 79.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,499万円 | 18.8万円 | 4階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 1,499万円 | 18.8万円 | 8階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 630万円 | 7.9万円 | 7階 | 79.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 630万円 | 7.9万円 | 4階 | 79.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 630万円 | 8.1万円 | 7階 | 77.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 821万円 | 10.6万円 | 4階 | 77.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 830万円 | 10.7万円 | 5階 | 77.48㎡ | 4LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,399万円 | 17.6万円 | 9階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は16.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で18.2%上昇、名古屋市守山区では39.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は名古屋市守山区の平均と比較して6.4%割安です。